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      連續兩月下跌,8月惠州賣房6647套!供應5408套環比腰斬!

      2021-09-02 10:25:30      來源:惠民之家      作者:

      摘要:

      房地產市場傳統的“金九銀十”已拉開大幕,根據以往經驗,“金九銀十”的冷暖一般可以通過8月份的樓市行情窺見一斑,而今年8月惠州樓市十足的冷清收場,成交和供應都陷入冰點,近5年同期最低。

      惠民之家訊(編輯 韓米)房地產市場傳統的“金九銀十”已拉開大幕,根據以往經驗,“金九銀十”的冷暖一般可以通過8月的樓市行情窺見一斑,而今年8月惠州樓市可謂是十足的冷清收場,成交和供應都陷入冰點,近5年同期最低。

      回顧近幾個月的惠州樓市,房貸收緊,貸款利率高企,購房者入市意愿本就不高,加上8月上旬惠州突發新政,政府對樓市房價地價聯動機制、惠灣等重點片區限購、新建商品住房預售和價格備案管理、開發商拿地資金監管、住房銷售政策和秩序等多維度全面施策,市場觀望情緒再次升級。

      8月網簽6647套 環比跌22%

      據惠民之家數據研究中心監測顯示,惠州市(四區三縣)2021年8月新建商品住宅網簽6647套/70.99萬㎡,套數和面積均環比下跌約22%,已連續兩月下滑,同比下跌近7成。

      除龍門外,其它縣區網簽都有不同程度下滑,博羅8月僅網簽785套環比跌幅近半?;莩蔷W簽1668套居各縣區之首,區域內的馬安因多個熱盤推貨在售,是網簽主力片區。

      供應腰斬 單月僅供應5408套

      供應方面,惠州8月新房供應同樣跌至低點,全市僅新增住宅供應5408套/56.29萬㎡,環比腰斬,同比下跌7成。

      縣區方面,只有仲愷和惠東供應環比上漲,其它縣區均大幅縮減。一向是供應大戶的惠灣片區,大亞灣整個8月都沒有新增供應,而惠陽供應也急劇縮減,這或許是與新政惠灣片區限購,市場不明,開發商有意控制推貨節奏有關。

      惠城8月有8個項目取得預售證,新增供應1563套住宅,環比跌幅約6成。區域內供貨最大的同樣是馬安片區。

      TOP10惠城6項目上榜 華發·旭輝鉑鉆花園奪冠

      8月惠州新建商品住宅網簽TOP10項目,共網簽1154套,占總體的17%。其中最高網簽186套,最低85套。全市網簽前三項目是華發·旭輝鉑鉆花園、碧桂園潼湖鳳鳴灣花園、曦悅灣畔花園,分別來自惠城、仲愷和大亞灣?;莩怯?個項目上榜全市單盤網簽TOP10。

      惠城單盤網簽TOP10中,7個項目來自金山新城。另外江北的梵高的花園,時隔近兩年再度推貨,網簽121套奪惠城單盤網簽亞軍。


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